2013年12月、長期固定フラット35金利動向とその推移


平成25年12月実行分の貸出し実行金利が発表されました。

フラット35金利グラフ推移

先月(平成25年11月)の、1.81%から0.01%下がり、
1.80%となっています。
2013年4月に記録した最低金利1.80%と並びました。

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引越 格安



1.81%から1.80%変更の返済事例


借入金額:3,000万円
借入期間:35年(420月)
金利種類:長期固定金利(フラット35)
返済方法:元利均等払い
ボーナス払い:なし

1.81%?月々支払い額  96,478円・総支払額 40,521,036円
1.80%?月々支払い額  96,327円・総支払額 40,457,513円
(差額?月々支払額   151円・総支払額 63,523円)

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フラット35の特徴



マンションなどの住宅を購入する際に一般的に薦められている変動金利との大きな違いは、住宅ローン借り入れ時に金利を確定することができます。
金融相場やインフレなどの外的要因に左右されず、ローン実行された時の金利が貸し出し期間中ずっと適用されます。
将来、月々の支払い金額が増加しないのが最大のメリットで、言い換えると将来の金利上昇リスクを借り入れ時点で確定することが出来ます。

【注意】
※適用される金利は申し込み時点ではなく、ローン実行時点の金利が適用されます。


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